Prix au m2 à Maincy (77)
Le prix médian de l'immobilier à Maincy est de 3 158 €/m2 selon les 27 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 1 833 habitants sur 10,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Maincy est passé de 3 156 € à 2 287 €, soit -27.5%.
📊 Maincy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Maincy se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Maincy en chiffres
Maincy compte 1 833 habitants répartis sur 10,3 km², soit une densité de 179 hab/km². Le code postal est 77950.
Le revenu médian des ménages est de 27 060 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.5% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Maincy
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Maincy. Pour un T3 de 80 m², comptez 246 350 € en appartement contre 252 855 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Maincy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 158 €/m2 :
Les prix varient entre 1 621 € et 12 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Maincy
Liste des 1 rues de Maincy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alfred et Edme Sommier | 2 885 € | - | 2 989 € | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.