Prix au m2 Avenue Clemenceau à Meaux (77)
Le prix immobilier Avenue Clemenceau à Meaux est de 2 368 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 200 €/m2) et 10.7% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Clemenceau en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Clemenceau à Meaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 456 € à 4 226 €, soit un écart de 827%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Meaux
Avenue Clemenceau fait partie des rues les plus abordables de Meaux. Le prix au m2 y est 26% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 770 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Clemenceau
Les maisons Avenue Clemenceau sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 118 383 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 368 €/m2
Au revenu médian de Meaux (19 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Clemenceau dans le contexte de Meaux
Meaux compte 763 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meaux
Principales rues de Meaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Arene | 5 102 € | - | - | 67 |
| Allée des Platanes | 20 227 € | - | - | 31 |
| Rue du Faubourg St Nicolas | 3 690 € | 3 709 € | - | 24 |
| Mail des Allobroges | 3 215 € | 3 215 € | - | 18 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 949 € | 3 185 € | - | 18 |
| Rue du General Leclerc | 3 654 € | 3 654 € | - | 15 |
| Rue d Orgemont | 14 577 € | - | - | 15 |
| Rue Jean Jaures | 3 048 € | 3 077 € | - | 14 |
| Rue Louis Braille | 2 710 € | 2 705 € | - | 14 |
| Rue Saint Remy | 14 098 € | 13 778 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Clemenceau à Meaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Clemenceau est de 2 368 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 456 € à 4 226 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 2 325 €/m2 et les maisons à 2 912 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Clemenceau est-elle chère par rapport à Meaux ?
Avenue Clemenceau est nettement en dessous de la moyenne de Meaux. Le prix médian de la commune est de 3 200 €/m2, soit 26% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Clemenceau se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 2 368 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau coute environ 118 383 €. Ce montant peut varier de 22 790 € à 211 291 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.