Prix au m2 Rue Noefort à Meaux (77)
Le prix immobilier Rue Noefort à Meaux est de 2 056 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 200 €/m2) et 22.5% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Noefort en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Noefort à Meaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 611 € à 2 333 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Meaux
Rue Noefort fait partie des rues les plus abordables de Meaux. Le prix au m2 y est 35.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Noefort ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 056 €/m2
Au revenu médian de Meaux (19 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Noefort dans le contexte de Meaux
Meaux compte 763 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meaux
Principales rues de Meaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Arene | 5 102 € | - | - | 67 |
| Allée des Platanes | 20 227 € | - | - | 31 |
| Rue du Faubourg St Nicolas | 3 690 € | 3 709 € | - | 24 |
| Avenue Clemenceau | 2 368 € | 2 325 € | 2 912 € | 19 |
| Mail des Allobroges | 3 215 € | 3 215 € | - | 18 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 949 € | 3 185 € | - | 18 |
| Rue du General Leclerc | 3 654 € | 3 654 € | - | 15 |
| Rue d Orgemont | 14 577 € | - | - | 15 |
| Rue Jean Jaures | 3 048 € | 3 077 € | - | 14 |
| Rue Louis Braille | 2 710 € | 2 705 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Noefort à Meaux ?
Le prix médian au m2 Rue Noefort est de 2 056 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 611 € à 2 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Noefort est-elle chère par rapport à Meaux ?
Rue Noefort est nettement en dessous de la moyenne de Meaux. Le prix médian de la commune est de 3 200 €/m2, soit 35.8% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Noefort se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Noefort ?
Sur la base du prix médian de 2 056 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Noefort coute environ 102 778 €. Ce montant peut varier de 80 556 € à 116 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.