Prix au m2 Avenue du General Patton à Melun (77)
Le prix immobilier Avenue du General Patton à Melun est de 2 538 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 857 €/m2) et 4.3% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Avenue du General Patton en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du General Patton à Melun. Les prix au m2 s'échelonnent de 187 € à 3 780 €, soit un écart de 1920%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Melun
Avenue du General Patton se situe en dessous de la médiane des prix à Melun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 593 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Patton ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 538 €/m2
Au revenu médian de Melun (18 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Patton dans le contexte de Melun
Melun compte 552 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melun
Principales rues de Melun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Almont | 1 533 € | 1 554 € | - | 22 |
| Plaine de Montaigu | 3 511 € | 3 511 € | - | 20 |
| Rue Saint Liesne | 2 372 € | 2 372 € | - | 18 |
| Boulevard Chamblain | 3 175 € | 3 175 € | - | 18 |
| Rue Camille Flammarion | 3 026 € | 3 026 € | 2 328 € | 15 |
| Rue du General de Gaulle | 2 555 € | 2 166 € | - | 15 |
| Impasse du Filoir | 19 000 € | 19 000 € | 17 925 € | 14 |
| Rue Saint Barthelemy | 3 267 € | 3 000 € | - | 13 |
| Rue Albert Moreau | 2 010 € | 2 010 € | - | 13 |
| Rue des 3 Moulins | 2 281 € | 2 163 € | 1 733 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Patton à Melun ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Patton est de 2 538 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 187 € à 3 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Patton est-elle chère par rapport à Melun ?
Avenue du General Patton est en dessous de la moyenne de Melun. Le prix médian de la commune est de 2 857 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Avenue du General Patton se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Patton ?
Sur la base du prix médian de 2 538 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Patton coute environ 126 923 €. Ce montant peut varier de 9 357 € à 189 025 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.