Prix au m2 Boulevard Aristide Briand à Melun (77)
Le prix immobilier Boulevard Aristide Briand à Melun est de 2 222 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 857 €/m2) et 16.2% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Boulevard Aristide Briand en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Aristide Briand à Melun. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 681 € à 5 000 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Melun
Boulevard Aristide Briand fait partie des rues les plus abordables de Melun. Le prix au m2 y est 22.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 319 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 222 €/m2
Au revenu médian de Melun (18 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Aristide Briand dans le contexte de Melun
Melun compte 552 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melun
Principales rues de Melun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Almont | 1 533 € | 1 554 € | - | 22 |
| Plaine de Montaigu | 3 511 € | 3 511 € | - | 20 |
| Rue Saint Liesne | 2 372 € | 2 372 € | - | 18 |
| Boulevard Chamblain | 3 175 € | 3 175 € | - | 18 |
| Rue Camille Flammarion | 3 026 € | 3 026 € | 2 328 € | 15 |
| Rue du General de Gaulle | 2 555 € | 2 166 € | - | 15 |
| Impasse du Filoir | 19 000 € | 19 000 € | 17 925 € | 14 |
| Rue Saint Barthelemy | 3 267 € | 3 000 € | - | 13 |
| Avenue du General Patton | 2 538 € | 2 514 € | - | 13 |
| Rue Albert Moreau | 2 010 € | 2 010 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Aristide Briand à Melun ?
Le prix médian au m2 Boulevard Aristide Briand est de 2 222 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 681 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Aristide Briand est-elle chère par rapport à Melun ?
Boulevard Aristide Briand est nettement en dessous de la moyenne de Melun. Le prix médian de la commune est de 2 857 €/m2, soit 22.2% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Boulevard Aristide Briand se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 2 222 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Aristide Briand coute environ 111 111 €. Ce montant peut varier de 84 034 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Aristide Briand à Melun ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.