Prix au m2 Rue Camille Flammarion à Melun (77)
Le prix immobilier Rue Camille Flammarion à Melun est de 3 026 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 857 €/m2) et 14.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Camille Flammarion en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Camille Flammarion à Melun. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 546 € à 5 476 €, soit un écart de 254%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Melun
Rue Camille Flammarion se situe au-dessus de la médiane des prix à Melun. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Camille Flammarion
Les appartements Rue Camille Flammarion sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 151 316 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Camille Flammarion ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 026 €/m2
Au revenu médian de Melun (18 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Camille Flammarion dans le contexte de Melun
Melun compte 552 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melun
Principales rues de Melun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Almont | 1 533 € | 1 554 € | - | 22 |
| Plaine de Montaigu | 3 511 € | 3 511 € | - | 20 |
| Rue Saint Liesne | 2 372 € | 2 372 € | - | 18 |
| Boulevard Chamblain | 3 175 € | 3 175 € | - | 18 |
| Rue du General de Gaulle | 2 555 € | 2 166 € | - | 15 |
| Impasse du Filoir | 19 000 € | 19 000 € | 17 925 € | 14 |
| Rue Saint Barthelemy | 3 267 € | 3 000 € | - | 13 |
| Avenue du General Patton | 2 538 € | 2 514 € | - | 13 |
| Rue Albert Moreau | 2 010 € | 2 010 € | - | 13 |
| Rue des 3 Moulins | 2 281 € | 2 163 € | 1 733 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Camille Flammarion à Melun ?
Le prix médian au m2 Rue Camille Flammarion est de 3 026 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 546 € à 5 476 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Camille Flammarion ?
Les appartements s'échangent à 3 026 €/m2 et les maisons à 2 328 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Camille Flammarion est-elle chère par rapport à Melun ?
Rue Camille Flammarion est au-dessus de la moyenne de Melun. Le prix médian de la commune est de 2 857 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Camille Flammarion se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Camille Flammarion ?
Sur la base du prix médian de 3 026 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Camille Flammarion coute environ 151 316 €. Ce montant peut varier de 77 320 € à 273 810 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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