Prix au m2 Rue de l Ecluse à Melun (77)
Le prix immobilier Rue de l Ecluse à Melun est de 2 988 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 857 €/m2) et 12.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de l Ecluse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de l Ecluse à Melun. Les prix au m2 s'échelonnent de 357 € à 3 444 €, soit un écart de 864%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Melun
Rue de l Ecluse se situe au-dessus de la médiane des prix à Melun. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Ecluse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 988 €/m2
Au revenu médian de Melun (18 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Ecluse dans le contexte de Melun
Melun compte 552 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melun
Principales rues de Melun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Almont | 1 533 € | 1 554 € | - | 22 |
| Plaine de Montaigu | 3 511 € | 3 511 € | - | 20 |
| Rue Saint Liesne | 2 372 € | 2 372 € | - | 18 |
| Boulevard Chamblain | 3 175 € | 3 175 € | - | 18 |
| Rue Camille Flammarion | 3 026 € | 3 026 € | 2 328 € | 15 |
| Rue du General de Gaulle | 2 555 € | 2 166 € | - | 15 |
| Impasse du Filoir | 19 000 € | 19 000 € | 17 925 € | 14 |
| Rue Saint Barthelemy | 3 267 € | 3 000 € | - | 13 |
| Avenue du General Patton | 2 538 € | 2 514 € | - | 13 |
| Rue Albert Moreau | 2 010 € | 2 010 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Ecluse à Melun ?
Le prix médian au m2 Rue de l Ecluse est de 2 988 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 357 € à 3 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Ecluse est-elle chère par rapport à Melun ?
Rue de l Ecluse est dans la moyenne de Melun. Le prix médian de la commune est de 2 857 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue de l Ecluse se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Ecluse ?
Sur la base du prix médian de 2 988 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Ecluse coute environ 149 405 €. Ce montant peut varier de 17 857 € à 172 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.