Prix au m2 Rue Guy Baudoin à Melun (77)
Le prix immobilier Rue Guy Baudoin à Melun est de 14 091 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 857 €/m2) et 431.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue Guy Baudoin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Guy Baudoin à Melun. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 367 € à 16 034 €, soit un écart de 578%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Melun
Rue Guy Baudoin se situe dans le quart supérieur des prix à Melun, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 668 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guy Baudoin ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 091 €/m2
Au revenu médian de Melun (18 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Guy Baudoin dans le contexte de Melun
Melun compte 552 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melun
Principales rues de Melun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Almont | 1 533 € | 1 554 € | - | 22 |
| Plaine de Montaigu | 3 511 € | 3 511 € | - | 20 |
| Rue Saint Liesne | 2 372 € | 2 372 € | - | 18 |
| Boulevard Chamblain | 3 175 € | 3 175 € | - | 18 |
| Rue Camille Flammarion | 3 026 € | 3 026 € | 2 328 € | 15 |
| Rue du General de Gaulle | 2 555 € | 2 166 € | - | 15 |
| Impasse du Filoir | 19 000 € | 19 000 € | 17 925 € | 14 |
| Rue Saint Barthelemy | 3 267 € | 3 000 € | - | 13 |
| Avenue du General Patton | 2 538 € | 2 514 € | - | 13 |
| Rue Albert Moreau | 2 010 € | 2 010 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guy Baudoin à Melun ?
Le prix médian au m2 Rue Guy Baudoin est de 14 091 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 367 € à 16 034 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guy Baudoin est-elle chère par rapport à Melun ?
Rue Guy Baudoin est nettement au-dessus de la moyenne de Melun. Le prix médian de la commune est de 2 857 €/m2, soit 393.2% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Guy Baudoin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guy Baudoin ?
Sur la base du prix médian de 14 091 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guy Baudoin coute environ 704 546 €. Ce montant peut varier de 118 334 € à 801 724 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.