Prix au m2 Rue Paul Doumer à Melun (77)
Le prix immobilier Rue Paul Doumer à Melun est de 23 369 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 857 €/m2) et 781.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Paul Doumer en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Paul Doumer à Melun. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 917 € à 29 750 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Melun
Rue Paul Doumer est la rue la plus chère de Melun avec un prix médian de 23 369 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Doumer ?
Estimations basées sur le prix médian de 23 369 €/m2
Au revenu médian de Melun (18 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 63 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Doumer dans le contexte de Melun
Melun compte 552 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melun
Principales rues de Melun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Almont | 1 533 € | 1 554 € | - | 22 |
| Plaine de Montaigu | 3 511 € | 3 511 € | - | 20 |
| Rue Saint Liesne | 2 372 € | 2 372 € | - | 18 |
| Boulevard Chamblain | 3 175 € | 3 175 € | - | 18 |
| Rue Camille Flammarion | 3 026 € | 3 026 € | 2 328 € | 15 |
| Rue du General de Gaulle | 2 555 € | 2 166 € | - | 15 |
| Impasse du Filoir | 19 000 € | 19 000 € | 17 925 € | 14 |
| Rue Saint Barthelemy | 3 267 € | 3 000 € | - | 13 |
| Avenue du General Patton | 2 538 € | 2 514 € | - | 13 |
| Rue Albert Moreau | 2 010 € | 2 010 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Doumer à Melun ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Doumer est de 23 369 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 917 € à 29 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Doumer est-elle chère par rapport à Melun ?
Rue Paul Doumer est nettement au-dessus de la moyenne de Melun. Le prix médian de la commune est de 2 857 €/m2, soit 717.9% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Paul Doumer se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer ?
Sur la base du prix médian de 23 369 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer coute environ 1 168 464 €. Ce montant peut varier de 495 834 € à 1 487 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Paul Doumer à Melun ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.