Prix au m2 Rue Saint Liesne à Melun (77)
Le prix immobilier Rue Saint Liesne à Melun est de 2 372 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 857 €/m2) et 10.5% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Saint Liesne en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Saint Liesne à Melun. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 882 € à 8 571 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Melun
Rue Saint Liesne fait partie des rues les plus abordables de Melun. Le prix au m2 y est 17% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 689 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Liesne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 372 €/m2
Au revenu médian de Melun (18 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Liesne dans le contexte de Melun
Melun compte 552 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melun
Principales rues de Melun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l Almont | 1 533 € | 1 554 € | - | 22 |
| Plaine de Montaigu | 3 511 € | 3 511 € | - | 20 |
| Boulevard Chamblain | 3 175 € | 3 175 € | - | 18 |
| Rue Camille Flammarion | 3 026 € | 3 026 € | 2 328 € | 15 |
| Rue du General de Gaulle | 2 555 € | 2 166 € | - | 15 |
| Impasse du Filoir | 19 000 € | 19 000 € | 17 925 € | 14 |
| Rue Saint Barthelemy | 3 267 € | 3 000 € | - | 13 |
| Avenue du General Patton | 2 538 € | 2 514 € | - | 13 |
| Rue Albert Moreau | 2 010 € | 2 010 € | - | 13 |
| Rue des 3 Moulins | 2 281 € | 2 163 € | 1 733 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Liesne à Melun ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Liesne est de 2 372 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 882 € à 8 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Liesne est-elle chère par rapport à Melun ?
Rue Saint Liesne est en dessous de la moyenne de Melun. Le prix médian de la commune est de 2 857 €/m2, soit 17% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Saint Liesne se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Liesne ?
Sur la base du prix médian de 2 372 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Liesne coute environ 118 605 €. Ce montant peut varier de 94 113 € à 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.