Prix au m2 Le Pre Luget à Mitry-Mory (77)
Le prix immobilier Le Pre Luget à Mitry-Mory est de 3 463 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 592 €/m2) et 30.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Le Pre Luget en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Le Pre Luget à Mitry-Mory. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 880 € à 3 885 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mitry-Mory
Le Pre Luget fait partie des rues les plus abordables de Mitry-Mory. Le prix au m2 y est 3.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Pre Luget
Les maisons Le Pre Luget sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 173 135 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Le Pre Luget ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 463 €/m2
Au revenu médian de Mitry-Mory (21 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Pre Luget dans le contexte de Mitry-Mory
Mitry-Mory compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mitry-Mory
Principales rues de Mitry-Mory classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard d Arras | 27 000 € | 27 000 € | - | 26 |
| Rue Oda Ballard | 3 526 € | 3 526 € | - | 16 |
| Rue de la Rochelle | 3 204 € | - | 3 204 € | 7 |
| Avenue J Baptiste Clement | 4 098 € | - | 3 673 € | 6 |
| Rue de la Republique | 6 481 € | - | 5 513 € | 5 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 4 070 € | - | 3 180 € | 5 |
| Rue d Epinal | 3 750 € | - | 3 750 € | 5 |
| Avenue du Bois | 2 593 € | 2 861 € | - | 5 |
| Rue Mozart | 3 784 € | - | 3 784 € | 5 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 814 € | 3 814 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Pre Luget à Mitry-Mory ?
Le prix médian au m2 Le Pre Luget est de 3 463 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 880 € à 3 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Pre Luget ?
Les appartements s'échangent à 3 459 €/m2 et les maisons à 3 559 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Pre Luget est-elle chère par rapport à Mitry-Mory ?
Le Pre Luget est dans la moyenne de Mitry-Mory. Le prix médian de la commune est de 3 592 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Le Pre Luget se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Pre Luget ?
Sur la base du prix médian de 3 463 €/m2, un appartement de 50 m² Le Pre Luget coute environ 173 135 €. Ce montant peut varier de 143 976 € à 194 274 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.