Prix au m2 Rue de Reau à Moissy-Cramayel (77)
Le prix immobilier Rue de Reau à Moissy-Cramayel est de 17 123 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 545.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue de Reau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Reau à Moissy-Cramayel. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 969 € à 23 544 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Moissy-Cramayel
Rue de Reau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Moissy-Cramayel. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 575 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Reau ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 123 €/m2
Au revenu médian de Moissy-Cramayel (21 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Reau dans le contexte de Moissy-Cramayel
Moissy-Cramayel compte 164 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 111 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Moissy-Cramayel
Principales rues de Moissy-Cramayel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Chanteloup | 3 205 € | 3 205 € | - | 10 |
| Rue Blaise Pascal | 20 833 € | - | - | 8 |
| Avenue Pierre Auberge | 4 302 € | - | 4 302 € | 6 |
| Rue du Jeu de Paume | 2 698 € | 2 698 € | - | 6 |
| Avenue de L'europe | 3 031 € | 3 033 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 2 969 € | 2 965 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Reau à Moissy-Cramayel ?
Le prix médian au m2 Rue de Reau est de 17 123 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 969 € à 23 544 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Reau est-elle chère par rapport à Moissy-Cramayel ?
Rue de Reau est nettement au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 458.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Reau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Reau ?
Sur la base du prix médian de 17 123 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Reau coute environ 856 137 €. Ce montant peut varier de 448 452 € à 1 177 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.