Prix au m2 à Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix médian de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne est de 2 320 €/m2 selon les 216 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.5% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 22 259 habitants sur 9,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montereau-Fault-Yonne est passé de 1 897 € à 2 065 €, soit +8.9%.
📊 Montereau-Fault-Yonne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Montereau-Fault-Yonne se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montereau-Fault-Yonne en chiffres
Montereau-Fault-Yonne compte 22 259 habitants répartis sur 9,0 km², soit une densité de 2 465 hab/km². Le code postal est 77130.
Le revenu médian des ménages est de 15 450 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 38.1% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montereau-Fault-Yonne
Un appartement coûte 18% plus cher qu'une maison au m2 à Montereau-Fault-Yonne. Pour un T3 de 80 m², comptez 193 442 € en appartement contre 163 294 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montereau-Fault-Yonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 320 €/m2 :
Les prix varient entre 313 € et 28 947 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montereau-Fault-Yonne
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Jaures (6 117 €/m2) et la plus abordable est Rue de Provins (1 750 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Jaures 6 117 €/m2
- Rue Leo Lagrange 1 903 €/m2
- Rue de la Poterie 4 047 €/m2
- Rue de la Solidarite 2 035 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 4 757 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Provins 1 750 €/m2
- Chemin Promenade Messieurs 1 759 €/m2
- Rue Leo Lagrange 1 903 €/m2
- Rue de la Solidarite 2 035 €/m2
- Rue de l Yonne 2 500 €/m2
📍 Toutes les rues de Montereau-Fault-Yonne
Liste des 12 rues de Montereau-Fault-Yonne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 6 117 € | 6 425 € | 2 306 € | 42 |
| Rue Leo Lagrange | 1 903 € | 1 903 € | - | 12 |
| Rue de la Poterie | 4 047 € | 4 311 € | - | 10 |
| Rue de la Solidarite | 2 035 € | 2 035 € | - | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 757 € | 4 757 € | - | 8 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 6 010 € | 4 808 € | - | 8 |
| Chemin Promenade Messieurs | 1 759 € | 1 759 € | - | 7 |
| Rue Pierre de Montereau | 6 156 € | 6 156 € | - | 6 |
| Rue Etienne Thibault | 5 468 € | 5 468 € | - | 6 |
| Rue Alfred Nodet | 2 889 € | 2 889 € | - | 5 |
| Rue de l Yonne | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue de Provins | 1 750 € | 1 599 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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