Prix au m2 Chemin Promenade Messieurs à Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix immobilier Chemin Promenade Messieurs à Montereau-Fault-Yonne est de 1 759 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 320 €/m2) et 33.7% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Chemin Promenade Messieurs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin Promenade Messieurs à Montereau-Fault-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 270 € à 2 098 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montereau-Fault-Yonne
Chemin Promenade Messieurs fait partie des rues les plus abordables de Montereau-Fault-Yonne. Le prix au m2 y est 24.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 828 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Promenade Messieurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 759 €/m2
Au revenu médian de Montereau-Fault-Yonne (15 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin Promenade Messieurs dans le contexte de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montereau-Fault-Yonne
Principales rues de Montereau-Fault-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 6 117 € | 6 425 € | 2 306 € | 42 |
| Rue Leo Lagrange | 1 903 € | 1 903 € | - | 12 |
| Rue de la Poterie | 4 047 € | 4 311 € | - | 10 |
| Rue de la Solidarite | 2 035 € | 2 035 € | - | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 757 € | 4 757 € | - | 8 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 6 010 € | 4 808 € | - | 8 |
| Rue Pierre de Montereau | 6 156 € | 6 156 € | - | 6 |
| Rue Etienne Thibault | 5 468 € | 5 468 € | - | 6 |
| Rue Alfred Nodet | 2 889 € | 2 889 € | - | 5 |
| Rue de l Yonne | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Promenade Messieurs à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m2 Chemin Promenade Messieurs est de 1 759 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 270 € à 2 098 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Promenade Messieurs est-elle chère par rapport à Montereau-Fault-Yonne ?
Chemin Promenade Messieurs est nettement en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne. Le prix médian de la commune est de 2 320 €/m2, soit 24.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Chemin Promenade Messieurs se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Promenade Messieurs ?
Sur la base du prix médian de 1 759 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Promenade Messieurs coute environ 87 963 €. Ce montant peut varier de 63 500 € à 104 918 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.