Prix au m2 Rue Alfred Nodet à Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix immobilier Rue Alfred Nodet à Montereau-Fault-Yonne est de 2 889 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 320 €/m2) et 8.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Alfred Nodet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alfred Nodet à Montereau-Fault-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 508 € à 3 159 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montereau-Fault-Yonne
Rue Alfred Nodet se situe en dessous de la médiane des prix à Montereau-Fault-Yonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alfred Nodet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 889 €/m2
Au revenu médian de Montereau-Fault-Yonne (15 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alfred Nodet dans le contexte de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montereau-Fault-Yonne
Principales rues de Montereau-Fault-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 6 117 € | 6 425 € | 2 306 € | 42 |
| Rue Leo Lagrange | 1 903 € | 1 903 € | - | 12 |
| Rue de la Poterie | 4 047 € | 4 311 € | - | 10 |
| Rue de la Solidarite | 2 035 € | 2 035 € | - | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 757 € | 4 757 € | - | 8 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 6 010 € | 4 808 € | - | 8 |
| Chemin Promenade Messieurs | 1 759 € | 1 759 € | - | 7 |
| Rue Pierre de Montereau | 6 156 € | 6 156 € | - | 6 |
| Rue Etienne Thibault | 5 468 € | 5 468 € | - | 6 |
| Rue de l Yonne | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alfred Nodet à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m2 Rue Alfred Nodet est de 2 889 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 508 € à 3 159 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alfred Nodet est-elle chère par rapport à Montereau-Fault-Yonne ?
Rue Alfred Nodet est nettement au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne. Le prix médian de la commune est de 2 320 €/m2, soit 24.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Alfred Nodet se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alfred Nodet ?
Sur la base du prix médian de 2 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alfred Nodet coute environ 144 445 €. Ce montant peut varier de 125 397 € à 157 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.