Prix au m2 Rue de la Poterie à Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix immobilier Rue de la Poterie à Montereau-Fault-Yonne est de 4 047 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 320 €/m2) et 52.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue de la Poterie en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Poterie à Montereau-Fault-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 12 933 €, soit un écart de 454%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montereau-Fault-Yonne
Rue de la Poterie se situe au-dessus de la médiane des prix à Montereau-Fault-Yonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Poterie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 047 €/m2
Au revenu médian de Montereau-Fault-Yonne (15 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Poterie dans le contexte de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montereau-Fault-Yonne
Principales rues de Montereau-Fault-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 6 117 € | 6 425 € | 2 306 € | 42 |
| Rue Leo Lagrange | 1 903 € | 1 903 € | - | 12 |
| Rue de la Solidarite | 2 035 € | 2 035 € | - | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 757 € | 4 757 € | - | 8 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 6 010 € | 4 808 € | - | 8 |
| Chemin Promenade Messieurs | 1 759 € | 1 759 € | - | 7 |
| Rue Pierre de Montereau | 6 156 € | 6 156 € | - | 6 |
| Rue Etienne Thibault | 5 468 € | 5 468 € | - | 6 |
| Rue Alfred Nodet | 2 889 € | 2 889 € | - | 5 |
| Rue de l Yonne | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Poterie à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Poterie est de 4 047 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 12 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Poterie est-elle chère par rapport à Montereau-Fault-Yonne ?
Rue de la Poterie est nettement au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne. Le prix médian de la commune est de 2 320 €/m2, soit 74.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de la Poterie se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Poterie ?
Sur la base du prix médian de 4 047 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Poterie coute environ 202 373 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 646 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.