Prix au m2 Rue Etienne Thibault à Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix immobilier Rue Etienne Thibault à Montereau-Fault-Yonne est de 5 468 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 320 €/m2) et 106.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Etienne Thibault en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Etienne Thibault à Montereau-Fault-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 5 760 €, soit un écart de 280%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montereau-Fault-Yonne
Rue Etienne Thibault se situe au-dessus de la médiane des prix à Montereau-Fault-Yonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Thibault ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 468 €/m2
Au revenu médian de Montereau-Fault-Yonne (15 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Etienne Thibault dans le contexte de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montereau-Fault-Yonne
Principales rues de Montereau-Fault-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 6 117 € | 6 425 € | 2 306 € | 42 |
| Rue Leo Lagrange | 1 903 € | 1 903 € | - | 12 |
| Rue de la Poterie | 4 047 € | 4 311 € | - | 10 |
| Rue de la Solidarite | 2 035 € | 2 035 € | - | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 757 € | 4 757 € | - | 8 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 6 010 € | 4 808 € | - | 8 |
| Chemin Promenade Messieurs | 1 759 € | 1 759 € | - | 7 |
| Rue Pierre de Montereau | 6 156 € | 6 156 € | - | 6 |
| Rue Alfred Nodet | 2 889 € | 2 889 € | - | 5 |
| Rue de l Yonne | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Thibault à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Thibault est de 5 468 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 5 760 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Etienne Thibault est-elle chère par rapport à Montereau-Fault-Yonne ?
Rue Etienne Thibault est nettement au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne. Le prix médian de la commune est de 2 320 €/m2, soit 135.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Etienne Thibault se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Thibault ?
Sur la base du prix médian de 5 468 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Thibault coute environ 273 418 €. Ce montant peut varier de 75 758 € à 288 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.