Prix au m2 Rue Leo Lagrange à Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix immobilier Rue Leo Lagrange à Montereau-Fault-Yonne est de 1 903 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 320 €/m2) et 28.2% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Leo Lagrange en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Leo Lagrange à Montereau-Fault-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 857 € à 2 743 €, soit un écart de 220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montereau-Fault-Yonne
Rue Leo Lagrange fait partie des rues les plus abordables de Montereau-Fault-Yonne. Le prix au m2 y est 17.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leo Lagrange ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 903 €/m2
Au revenu médian de Montereau-Fault-Yonne (15 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Leo Lagrange dans le contexte de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montereau-Fault-Yonne
Principales rues de Montereau-Fault-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 6 117 € | 6 425 € | 2 306 € | 42 |
| Rue de la Poterie | 4 047 € | 4 311 € | - | 10 |
| Rue de la Solidarite | 2 035 € | 2 035 € | - | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 757 € | 4 757 € | - | 8 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 6 010 € | 4 808 € | - | 8 |
| Chemin Promenade Messieurs | 1 759 € | 1 759 € | - | 7 |
| Rue Pierre de Montereau | 6 156 € | 6 156 € | - | 6 |
| Rue Etienne Thibault | 5 468 € | 5 468 € | - | 6 |
| Rue Alfred Nodet | 2 889 € | 2 889 € | - | 5 |
| Rue de l Yonne | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leo Lagrange à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m2 Rue Leo Lagrange est de 1 903 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 857 € à 2 743 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leo Lagrange est-elle chère par rapport à Montereau-Fault-Yonne ?
Rue Leo Lagrange est en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne. Le prix médian de la commune est de 2 320 €/m2, soit 17.9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Leo Lagrange se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leo Lagrange ?
Sur la base du prix médian de 1 903 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leo Lagrange coute environ 95 175 €. Ce montant peut varier de 42 857 € à 137 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.