Prix au m2 Rue Pierre de Montereau à Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix immobilier Rue Pierre de Montereau à Montereau-Fault-Yonne est de 6 156 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 320 €/m2) et 132.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Pierre de Montereau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Pierre de Montereau à Montereau-Fault-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 11 364 €, soit un écart de 658%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montereau-Fault-Yonne
Rue Pierre de Montereau est la rue la plus chère de Montereau-Fault-Yonne avec un prix médian de 6 156 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 864 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre de Montereau ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 156 €/m2
Au revenu médian de Montereau-Fault-Yonne (15 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pierre de Montereau dans le contexte de Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montereau-Fault-Yonne
Principales rues de Montereau-Fault-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 6 117 € | 6 425 € | 2 306 € | 42 |
| Rue Leo Lagrange | 1 903 € | 1 903 € | - | 12 |
| Rue de la Poterie | 4 047 € | 4 311 € | - | 10 |
| Rue de la Solidarite | 2 035 € | 2 035 € | - | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 757 € | 4 757 € | - | 8 |
| Rue du Doc Arthur Petit | 6 010 € | 4 808 € | - | 8 |
| Chemin Promenade Messieurs | 1 759 € | 1 759 € | - | 7 |
| Rue Etienne Thibault | 5 468 € | 5 468 € | - | 6 |
| Rue Alfred Nodet | 2 889 € | 2 889 € | - | 5 |
| Rue de l Yonne | 2 500 € | 2 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre de Montereau à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre de Montereau est de 6 156 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 11 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre de Montereau est-elle chère par rapport à Montereau-Fault-Yonne ?
Rue Pierre de Montereau est nettement au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne. Le prix médian de la commune est de 2 320 €/m2, soit 165.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Pierre de Montereau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre de Montereau ?
Sur la base du prix médian de 6 156 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre de Montereau coute environ 307 808 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 568 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.