Prix au m2 Avenue des Frenes à Montévrain (77)
Le prix immobilier Avenue des Frenes à Montévrain est de 4 346 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 338 €/m2) et 63.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue des Frenes en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue des Frenes à Montévrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 580 € à 9 941 €, soit un écart de 529%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montévrain
Avenue des Frenes se situe en dessous de la médiane des prix à Montévrain. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 361 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Frenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 346 €/m2
Au revenu médian de Montévrain (26 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Frenes dans le contexte de Montévrain
Montévrain compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montévrain
Principales rues de Montévrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Societe des Nations | 3 868 € | 4 155 € | - | 44 |
| Rue Edouard Buffard | 2 800 € | - | - | 37 |
| Rue de la Charbonniere | 5 563 € | 5 563 € | - | 12 |
| Chemin de la Fontaine au Roi | 4 852 € | 4 852 € | - | 12 |
| Rue du Chateau de Chessy | 5 292 € | 5 292 € | - | 10 |
| Rue d Amsterdam | 5 952 € | 5 952 € | - | 9 |
| Rue de Prague | 4 745 € | 4 745 € | - | 9 |
| Rue du Puits du Gue | 3 780 € | 3 920 € | 3 182 € | 7 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 3 605 € | - | 3 605 € | 7 |
| Rue de Copenhague | 4 741 € | 4 741 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Frenes à Montévrain ?
Le prix médian au m2 Avenue des Frenes est de 4 346 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 580 € à 9 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Frenes est-elle chère par rapport à Montévrain ?
Avenue des Frenes est dans la moyenne de Montévrain. Le prix médian de la commune est de 4 338 €/m2, soit 0.2% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue des Frenes se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Frenes ?
Sur la base du prix médian de 4 346 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Frenes coute environ 217 307 €. Ce montant peut varier de 78 990 € à 497 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.