Prix au m2 Rue de Bruxelles à Montévrain (77)
Le prix immobilier Rue de Bruxelles à Montévrain est de 4 360 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 338 €/m2) et 64.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de Bruxelles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Bruxelles à Montévrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 178 € à 4 848 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montévrain
Rue de Bruxelles se situe en dessous de la médiane des prix à Montévrain. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bruxelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 360 €/m2
Au revenu médian de Montévrain (26 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Bruxelles dans le contexte de Montévrain
Montévrain compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montévrain
Principales rues de Montévrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Societe des Nations | 3 868 € | 4 155 € | - | 44 |
| Rue Edouard Buffard | 2 800 € | - | - | 37 |
| Avenue des Frenes | 4 346 € | 4 250 € | - | 18 |
| Rue de la Charbonniere | 5 563 € | 5 563 € | - | 12 |
| Chemin de la Fontaine au Roi | 4 852 € | 4 852 € | - | 12 |
| Rue du Chateau de Chessy | 5 292 € | 5 292 € | - | 10 |
| Rue d Amsterdam | 5 952 € | 5 952 € | - | 9 |
| Rue de Prague | 4 745 € | 4 745 € | - | 9 |
| Rue du Puits du Gue | 3 780 € | 3 920 € | 3 182 € | 7 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 3 605 € | - | 3 605 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bruxelles à Montévrain ?
Le prix médian au m2 Rue de Bruxelles est de 4 360 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 178 € à 4 848 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bruxelles est-elle chère par rapport à Montévrain ?
Rue de Bruxelles est dans la moyenne de Montévrain. Le prix médian de la commune est de 4 338 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de Bruxelles se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles ?
Sur la base du prix médian de 4 360 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles coute environ 218 024 €. Ce montant peut varier de 158 917 € à 242 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.