Prix au m2 Rue de la Charbonniere à Montévrain (77)
Le prix immobilier Rue de la Charbonniere à Montévrain est de 5 563 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 338 €/m2) et 109.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Rue de la Charbonniere en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Charbonniere à Montévrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 815 € à 7 182 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montévrain
Rue de la Charbonniere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montévrain. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 367 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Charbonniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 563 €/m2
Au revenu médian de Montévrain (26 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Charbonniere dans le contexte de Montévrain
Montévrain compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montévrain
Principales rues de Montévrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Societe des Nations | 3 868 € | 4 155 € | - | 44 |
| Rue Edouard Buffard | 2 800 € | - | - | 37 |
| Avenue des Frenes | 4 346 € | 4 250 € | - | 18 |
| Chemin de la Fontaine au Roi | 4 852 € | 4 852 € | - | 12 |
| Rue du Chateau de Chessy | 5 292 € | 5 292 € | - | 10 |
| Rue d Amsterdam | 5 952 € | 5 952 € | - | 9 |
| Rue de Prague | 4 745 € | 4 745 € | - | 9 |
| Rue du Puits du Gue | 3 780 € | 3 920 € | 3 182 € | 7 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 3 605 € | - | 3 605 € | 7 |
| Rue de Copenhague | 4 741 € | 4 741 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Charbonniere à Montévrain ?
Le prix médian au m2 Rue de la Charbonniere est de 5 563 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 815 € à 7 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Charbonniere est-elle chère par rapport à Montévrain ?
Rue de la Charbonniere est nettement au-dessus de la moyenne de Montévrain. Le prix médian de la commune est de 4 338 €/m2, soit 28.2% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de la Charbonniere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Charbonniere ?
Sur la base du prix médian de 5 563 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Charbonniere coute environ 278 125 €. Ce montant peut varier de 240 741 € à 359 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.