Prix au m2 Rue du Chateau de Chessy à Montévrain (77)
Le prix immobilier Rue du Chateau de Chessy à Montévrain est de 5 292 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 338 €/m2) et 99.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Rue du Chateau de Chessy en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Chateau de Chessy à Montévrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 930 € à 24 773 €, soit un écart de 530%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montévrain
Rue du Chateau de Chessy fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montévrain. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 843 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau de Chessy ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 292 €/m2
Au revenu médian de Montévrain (26 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Chateau de Chessy dans le contexte de Montévrain
Montévrain compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montévrain
Principales rues de Montévrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Societe des Nations | 3 868 € | 4 155 € | - | 44 |
| Rue Edouard Buffard | 2 800 € | - | - | 37 |
| Avenue des Frenes | 4 346 € | 4 250 € | - | 18 |
| Rue de la Charbonniere | 5 563 € | 5 563 € | - | 12 |
| Chemin de la Fontaine au Roi | 4 852 € | 4 852 € | - | 12 |
| Rue d Amsterdam | 5 952 € | 5 952 € | - | 9 |
| Rue de Prague | 4 745 € | 4 745 € | - | 9 |
| Rue du Puits du Gue | 3 780 € | 3 920 € | 3 182 € | 7 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 3 605 € | - | 3 605 € | 7 |
| Rue de Copenhague | 4 741 € | 4 741 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau de Chessy à Montévrain ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau de Chessy est de 5 292 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 930 € à 24 773 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chateau de Chessy est-elle chère par rapport à Montévrain ?
Rue du Chateau de Chessy est nettement au-dessus de la moyenne de Montévrain. Le prix médian de la commune est de 4 338 €/m2, soit 22% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Chateau de Chessy se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau de Chessy ?
Sur la base du prix médian de 5 292 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau de Chessy coute environ 264 584 €. Ce montant peut varier de 196 512 € à 1 238 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.