Prix au m2 Rue du Clos de l Aitre à Montévrain (77)
Le prix immobilier Rue du Clos de l Aitre à Montévrain est de 5 178 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 338 €/m2) et 95.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Clos de l Aitre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Clos de l Aitre à Montévrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 887 € à 5 641 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montévrain
Rue du Clos de l Aitre se situe dans le quart supérieur des prix à Montévrain, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clos de l Aitre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 178 €/m2
Au revenu médian de Montévrain (26 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Clos de l Aitre dans le contexte de Montévrain
Montévrain compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montévrain
Principales rues de Montévrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Societe des Nations | 3 868 € | 4 155 € | - | 44 |
| Rue Edouard Buffard | 2 800 € | - | - | 37 |
| Avenue des Frenes | 4 346 € | 4 250 € | - | 18 |
| Rue de la Charbonniere | 5 563 € | 5 563 € | - | 12 |
| Chemin de la Fontaine au Roi | 4 852 € | 4 852 € | - | 12 |
| Rue du Chateau de Chessy | 5 292 € | 5 292 € | - | 10 |
| Rue d Amsterdam | 5 952 € | 5 952 € | - | 9 |
| Rue de Prague | 4 745 € | 4 745 € | - | 9 |
| Rue du Puits du Gue | 3 780 € | 3 920 € | 3 182 € | 7 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 3 605 € | - | 3 605 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clos de l Aitre à Montévrain ?
Le prix médian au m2 Rue du Clos de l Aitre est de 5 178 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 887 € à 5 641 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clos de l Aitre est-elle chère par rapport à Montévrain ?
Rue du Clos de l Aitre est au-dessus de la moyenne de Montévrain. Le prix médian de la commune est de 4 338 €/m2, soit 19.4% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Clos de l Aitre se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clos de l Aitre ?
Sur la base du prix médian de 5 178 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clos de l Aitre coute environ 258 889 €. Ce montant peut varier de 244 355 € à 282 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Clos de l Aitre à Montévrain ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.