Prix au m2 Rue Edouard Buffard à Montévrain (77)
Le prix immobilier Rue Edouard Buffard à Montévrain est de 2 800 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 338 €/m2) et 5.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Rue Edouard Buffard en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Rue Edouard Buffard à Montévrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 474 € à 22 732 €, soit un écart de 1443%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montévrain
Rue Edouard Buffard est la rue la plus abordable de Montévrain avec un prix médian de 2 800 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 258 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Buffard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 800 €/m2
Au revenu médian de Montévrain (26 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Edouard Buffard dans le contexte de Montévrain
Montévrain compte 266 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montévrain
Principales rues de Montévrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Societe des Nations | 3 868 € | 4 155 € | - | 44 |
| Avenue des Frenes | 4 346 € | 4 250 € | - | 18 |
| Rue de la Charbonniere | 5 563 € | 5 563 € | - | 12 |
| Chemin de la Fontaine au Roi | 4 852 € | 4 852 € | - | 12 |
| Rue du Chateau de Chessy | 5 292 € | 5 292 € | - | 10 |
| Rue d Amsterdam | 5 952 € | 5 952 € | - | 9 |
| Rue de Prague | 4 745 € | 4 745 € | - | 9 |
| Rue du Puits du Gue | 3 780 € | 3 920 € | 3 182 € | 7 |
| Avenue Thibaud de Champagne | 3 605 € | - | 3 605 € | 7 |
| Rue de Copenhague | 4 741 € | 4 741 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Buffard à Montévrain ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Buffard est de 2 800 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 474 € à 22 732 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edouard Buffard est-elle chère par rapport à Montévrain ?
Rue Edouard Buffard est nettement en dessous de la moyenne de Montévrain. Le prix médian de la commune est de 4 338 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Edouard Buffard se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Buffard ?
Sur la base du prix médian de 2 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Buffard coute environ 140 000 €. Ce montant peut varier de 73 684 € à 1 136 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.