Prix au m2 Rue du Loing à Montigny-sur-Loing (77)
Le prix immobilier Rue du Loing à Montigny-sur-Loing est de 2 897 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 235 €/m2) et 9.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue du Loing en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Loing à Montigny-sur-Loing. Les prix au m2 s'échelonnent de 971 € à 8 400 €, soit un écart de 766%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Loing ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 897 €/m2
Au revenu médian de Montigny-sur-Loing (27 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Loing dans le contexte de Montigny-sur-Loing
Montigny-sur-Loing compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-sur-Loing
Principales rues de Montigny-sur-Loing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Loing à Montigny-sur-Loing ?
Le prix médian au m2 Rue du Loing est de 2 897 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 971 € à 8 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Loing est-elle chère par rapport à Montigny-sur-Loing ?
Rue du Loing est en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing. Le prix médian de la commune est de 3 235 €/m2, soit 10.5% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Loing se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Loing ?
Sur la base du prix médian de 2 897 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Loing coute environ 144 828 €. Ce montant peut varier de 48 526 € à 420 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.