Prix au m2 Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne (77)
Le prix immobilier Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 911 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 697 €/m2) et 9.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Moineau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 288 € à 4 000 €, soit un écart de 211%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Moret-Loing-et-Orvanne
Rue Moineau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Moret-Loing-et-Orvanne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 712 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Moineau
Les appartements Rue Moineau sont 34% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 145 536 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Moineau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 911 €/m2
Au revenu médian de Moret-Loing-et-Orvanne (25 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Moineau dans le contexte de Moret-Loing-et-Orvanne
Moret-Loing-et-Orvanne compte 184 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Moret-Loing-et-Orvanne
Principales rues de Moret-Loing-et-Orvanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bourgogne | 2 917 € | - | 2 917 € | 11 |
| Avenue de Fontainebleau Veneux | 2 700 € | - | 2 942 € | 7 |
| Chemin des Canteces | 2 887 € | - | 2 887 € | 5 |
| Avenue de la Gare | 2 826 € | 2 826 € | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 2 595 € | - | 2 595 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian au m2 Rue Moineau est de 2 911 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 288 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Moineau ?
Les appartements s'échangent à 3 083 €/m2 et les maisons à 2 294 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Moineau est-elle chère par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Rue Moineau est au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne. Le prix médian de la commune est de 2 697 €/m2, soit 7.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Moineau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Moineau ?
Sur la base du prix médian de 2 911 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Moineau coute environ 145 536 €. Ce montant peut varier de 64 394 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.