Prix au m2 Rue des Bouts d en Bas à Mormant (77)
Le prix immobilier Rue des Bouts d en Bas à Mormant est de 8 810 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 570 €/m2) et 232.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des Bouts d en Bas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Bouts d en Bas à Mormant. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 293 € à 8 810 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bouts d en Bas ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 810 €/m2
Au revenu médian de Mormant (21 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Bouts d en Bas dans le contexte de Mormant
Mormant compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mormant
Principales rues de Mormant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Simone Veil | 2 937 € | - | 2 009 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bouts d en Bas à Mormant ?
Le prix médian au m2 Rue des Bouts d en Bas est de 8 810 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 293 € à 8 810 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bouts d en Bas est-elle chère par rapport à Mormant ?
Rue des Bouts d en Bas est nettement au-dessus de la moyenne de Mormant. Le prix médian de la commune est de 2 570 €/m2, soit 242.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Bouts d en Bas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bouts d en Bas ?
Sur la base du prix médian de 8 810 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bouts d en Bas coute environ 440 500 €. Ce montant peut varier de 314 643 € à 440 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.