Prix au m2 à Nandy (77)
Le prix médian de l'immobilier à Nandy est de 3 088 €/m2 selon les 65 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 6 294 habitants sur 8,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nandy est passé de 3 095 € à 2 754 €, soit -11%.
📊 Nandy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Nandy se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Nandy en chiffres
Nandy compte 6 294 habitants répartis sur 8,6 km², soit une densité de 732 hab/km². Le code postal est 77176.
Le revenu médian des ménages est de 23 050 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.6% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nandy
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Nandy. Pour un T3 de 80 m², comptez 233 637 € en appartement contre 247 530 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nandy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 088 €/m2 :
Les prix varient entre 1 333 € et 4 940 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nandy
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Merisiers (3 455 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Faisanderie (1 949 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Merisiers 3 455 €/m2
- Avenue du Pavillon Royal 3 716 €/m2
- Rue de la Faisanderie 1 949 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Faisanderie 1 949 €/m2
- Rue Merisiers 3 455 €/m2
- Avenue du Pavillon Royal 3 716 €/m2
📍 Toutes les rues de Nandy
Liste des 3 rues de Nandy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Merisiers | 3 455 € | - | 3 455 € | 6 |
| Avenue du Pavillon Royal | 3 716 € | 3 793 € | - | 6 |
| Rue de la Faisanderie | 1 949 € | - | 1 949 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.