Prix au m2 Rue de la Faisanderie à Nandy (77)
Le prix immobilier Rue de la Faisanderie à Nandy est de 1 949 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 088 €/m2) et 26.5% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue de la Faisanderie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Faisanderie à Nandy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 887 € à 2 000 €, soit un écart de 6%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 113 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Faisanderie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 949 €/m2
Au revenu médian de Nandy (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Faisanderie dans le contexte de Nandy
Nandy compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nandy
Principales rues de Nandy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Merisiers | 3 455 € | - | 3 455 € | 6 |
| Avenue du Pavillon Royal | 3 716 € | 3 793 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Faisanderie à Nandy ?
Le prix médian au m2 Rue de la Faisanderie est de 1 949 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 887 € à 2 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Faisanderie est-elle chère par rapport à Nandy ?
Rue de la Faisanderie est nettement en dessous de la moyenne de Nandy. Le prix médian de la commune est de 3 088 €/m2, soit 36.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Faisanderie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Faisanderie ?
Sur la base du prix médian de 1 949 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Faisanderie coute environ 97 436 €. Ce montant peut varier de 94 348 € à 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.