Prix au m2 Rue Merisiers à Nandy (77)
Le prix immobilier Rue Merisiers à Nandy est de 3 455 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 088 €/m2) et 30.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Merisiers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Merisiers à Nandy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 265 € à 3 703 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Merisiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 455 €/m2
Au revenu médian de Nandy (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Merisiers dans le contexte de Nandy
Nandy compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nandy
Principales rues de Nandy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pavillon Royal | 3 716 € | 3 793 € | - | 6 |
| Rue de la Faisanderie | 1 949 € | - | 1 949 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Merisiers à Nandy ?
Le prix médian au m2 Rue Merisiers est de 3 455 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 265 € à 3 703 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Merisiers est-elle chère par rapport à Nandy ?
Rue Merisiers est au-dessus de la moyenne de Nandy. Le prix médian de la commune est de 3 088 €/m2, soit 11.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Merisiers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Merisiers ?
Sur la base du prix médian de 3 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Merisiers coute environ 172 736 €. Ce montant peut varier de 163 236 € à 185 169 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.