Prix au m2 à Nangis (77)
Le prix médian de l'immobilier à Nangis est de 2 375 €/m2 selon les 84 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.4% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 8 898 habitants sur 24,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nangis est passé de 2 297 € à 2 449 €, soit +6.7%.
📊 Nangis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Nangis se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Nangis en chiffres
Nangis compte 8 898 habitants répartis sur 24,1 km², soit une densité de 369 hab/km². Le code postal est 77370.
Le revenu médian des ménages est de 18 890 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 24.3% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nangis
Un appartement coûte 27% plus cher qu'une maison au m2 à Nangis. Pour un T3 de 80 m², comptez 237 714 € en appartement contre 187 559 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nangis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 375 €/m2 :
Les prix varient entre 750 € et 17 709 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nangis
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du General Leclerc (6 667 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Liberation (1 872 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du General Leclerc 6 667 €/m2
- Rue de la Liberation 1 872 €/m2
- Rue de la Republique 2 650 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Liberation 1 872 €/m2
- Rue de la Republique 2 650 €/m2
- Rue du General Leclerc 6 667 €/m2
📍 Toutes les rues de Nangis
Liste des 3 rues de Nangis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 6 667 € | 7 162 € | - | 9 |
| Rue de la Liberation | 1 872 € | - | 2 116 € | 6 |
| Rue de la Republique | 2 650 € | - | 1 571 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.