Prix au m2 Rue du General Leclerc à Nangis (77)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Nangis est de 6 667 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 375 €/m2) et 151.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Nangis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 935 € à 17 709 €, soit un écart de 503%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 774 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 667 €/m2
Au revenu médian de Nangis (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Nangis
Nangis compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nangis
Principales rues de Nangis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 1 872 € | - | 2 116 € | 6 |
| Rue de la Republique | 2 650 € | - | 1 571 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Nangis ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 6 667 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 935 € à 17 709 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Nangis ?
Rue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Nangis. Le prix médian de la commune est de 2 375 €/m2, soit 180.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 6 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 333 338 €. Ce montant peut varier de 146 739 € à 885 430 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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