Prix au m2 à Nemours (77)
Le prix médian de l'immobilier à Nemours est de 2 405 €/m2 selon les 193 transactions enregistrées en 2024. C'est 9.3% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 13 189 habitants sur 10,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nemours est passé de 2 033 € à 2 500 €, soit +23%.
📊 Nemours vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Nemours se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 9.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Nemours en chiffres
Nemours compte 13 189 habitants répartis sur 10,1 km², soit une densité de 1 303 hab/km². Le code postal est 77140.
Le revenu médian des ménages est de 18 760 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 24.8% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nemours
Un appartement coûte 45% plus cher qu'une maison au m2 à Nemours. Pour un T3 de 80 m², comptez 250 259 € en appartement contre 172 072 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nemours ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 405 €/m2 :
Les prix varient entre 153 € et 25 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nemours
13 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Grande Montagne (4 238 €/m2) et la plus abordable est Rue Saint Firmin (1 663 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Grande Montagne 4 238 €/m2
- Rue de Paris 2 574 €/m2
- Place du Chatelet 3 676 €/m2
- Rue du General Leclerc 1 953 €/m2
- Rue d Erceville 3 698 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Saint Firmin 1 663 €/m2
- Rue du General Leclerc 1 953 €/m2
- Rue de Montgagnant 1 957 €/m2
- Rue du Chatelet 1 980 €/m2
- Route de Moret 2 226 €/m2
📍 Toutes les rues de Nemours
Liste des 13 rues de Nemours avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grande Montagne | 4 238 € | 4 340 € | 3 478 € | 15 |
| Rue de Paris | 2 574 € | 3 162 € | - | 11 |
| Place du Chatelet | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Rue du General Leclerc | 1 953 € | - | 1 781 € | 7 |
| Rue d Erceville | 3 698 € | 3 698 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Dumee | 10 185 € | 10 185 € | - | 7 |
| Rue des Tanneurs | 2 602 € | - | - | 6 |
| Rue Gauthier 1er | 7 520 € | 7 909 € | - | 6 |
| Route de Moret | 2 226 € | - | 2 315 € | 5 |
| Rue de Montgagnant | 1 957 € | - | 1 957 € | 5 |
| Rue Hedelin | 6 042 € | 6 393 € | - | 5 |
| Rue du Chatelet | 1 980 € | 1 980 € | - | 5 |
| Rue Saint Firmin | 1 663 € | - | 1 658 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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