Prix au m2 Place du Chatelet à Nemours (77)
Le prix immobilier Place du Chatelet à Nemours est de 3 676 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 405 €/m2) et 38.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Place du Chatelet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place du Chatelet à Nemours. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 375 € à 5 000 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nemours
Place du Chatelet se situe au-dessus de la médiane des prix à Nemours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Chatelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 676 €/m2
Au revenu médian de Nemours (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place du Chatelet dans le contexte de Nemours
Nemours compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nemours
Principales rues de Nemours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grande Montagne | 4 238 € | 4 340 € | 3 478 € | 15 |
| Rue de Paris | 2 574 € | 3 162 € | - | 11 |
| Rue du General Leclerc | 1 953 € | - | 1 781 € | 7 |
| Rue d Erceville | 3 698 € | 3 698 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Dumee | 10 185 € | 10 185 € | - | 7 |
| Rue des Tanneurs | 2 602 € | - | - | 6 |
| Rue Gauthier 1er | 7 520 € | 7 909 € | - | 6 |
| Route de Moret | 2 226 € | - | 2 315 € | 5 |
| Rue de Montgagnant | 1 957 € | - | 1 957 € | 5 |
| Rue Hedelin | 6 042 € | 6 393 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Chatelet à Nemours ?
Le prix médian au m2 Place du Chatelet est de 3 676 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 375 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Chatelet est-elle chère par rapport à Nemours ?
Place du Chatelet est nettement au-dessus de la moyenne de Nemours. Le prix médian de la commune est de 2 405 €/m2, soit 52.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Place du Chatelet se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Chatelet ?
Sur la base du prix médian de 3 676 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Chatelet coute environ 183 807 €. Ce montant peut varier de 168 750 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.