Prix au m2 Rue de la Grande Montagne à Nemours (77)
Le prix immobilier Rue de la Grande Montagne à Nemours est de 4 238 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 405 €/m2) et 59.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de la Grande Montagne en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de la Grande Montagne à Nemours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 543 € à 9 060 €, soit un écart de 487%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nemours
Rue de la Grande Montagne se situe au-dessus de la médiane des prix à Nemours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Grande Montagne
Les appartements Rue de la Grande Montagne sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 211 905 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Grande Montagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 238 €/m2
Au revenu médian de Nemours (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Grande Montagne dans le contexte de Nemours
Nemours compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nemours
Principales rues de Nemours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 574 € | 3 162 € | - | 11 |
| Place du Chatelet | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Rue du General Leclerc | 1 953 € | - | 1 781 € | 7 |
| Rue d Erceville | 3 698 € | 3 698 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Dumee | 10 185 € | 10 185 € | - | 7 |
| Rue des Tanneurs | 2 602 € | - | - | 6 |
| Rue Gauthier 1er | 7 520 € | 7 909 € | - | 6 |
| Route de Moret | 2 226 € | - | 2 315 € | 5 |
| Rue de Montgagnant | 1 957 € | - | 1 957 € | 5 |
| Rue Hedelin | 6 042 € | 6 393 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Grande Montagne à Nemours ?
Le prix médian au m2 Rue de la Grande Montagne est de 4 238 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 543 € à 9 060 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Grande Montagne ?
Les appartements s'échangent à 4 340 €/m2 et les maisons à 3 478 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Grande Montagne est-elle chère par rapport à Nemours ?
Rue de la Grande Montagne est nettement au-dessus de la moyenne de Nemours. Le prix médian de la commune est de 2 405 €/m2, soit 76.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de la Grande Montagne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Grande Montagne ?
Sur la base du prix médian de 4 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Grande Montagne coute environ 211 905 €. Ce montant peut varier de 77 143 € à 453 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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