Prix au m2 Rue du Docteur Dumee à Nemours (77)
Le prix immobilier Rue du Docteur Dumee à Nemours est de 10 185 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 405 €/m2) et 284.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Docteur Dumee en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Docteur Dumee à Nemours. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 111 € à 25 000 €, soit un écart de 309%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nemours
Rue du Docteur Dumee est la rue la plus chère de Nemours avec un prix médian de 10 185 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Dumee ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 185 €/m2
Au revenu médian de Nemours (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Dumee dans le contexte de Nemours
Nemours compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nemours
Principales rues de Nemours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grande Montagne | 4 238 € | 4 340 € | 3 478 € | 15 |
| Rue de Paris | 2 574 € | 3 162 € | - | 11 |
| Place du Chatelet | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Rue du General Leclerc | 1 953 € | - | 1 781 € | 7 |
| Rue d Erceville | 3 698 € | 3 698 € | - | 7 |
| Rue des Tanneurs | 2 602 € | - | - | 6 |
| Rue Gauthier 1er | 7 520 € | 7 909 € | - | 6 |
| Route de Moret | 2 226 € | - | 2 315 € | 5 |
| Rue de Montgagnant | 1 957 € | - | 1 957 € | 5 |
| Rue Hedelin | 6 042 € | 6 393 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Dumee à Nemours ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Dumee est de 10 185 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 111 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Dumee est-elle chère par rapport à Nemours ?
Rue du Docteur Dumee est nettement au-dessus de la moyenne de Nemours. Le prix médian de la commune est de 2 405 €/m2, soit 323.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Docteur Dumee se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Dumee ?
Sur la base du prix médian de 10 185 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Dumee coute environ 509 260 €. Ce montant peut varier de 305 556 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.