Prix au m2 Rue du General Leclerc à Nemours (77)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Nemours est de 1 953 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 405 €/m2) et 26.3% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Nemours. Les prix au m2 s'échelonnent de 761 € à 2 351 €, soit un écart de 209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nemours
Rue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Nemours. Le prix au m2 y est 18.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 590 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 953 €/m2
Au revenu médian de Nemours (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Nemours
Nemours compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nemours
Principales rues de Nemours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grande Montagne | 4 238 € | 4 340 € | 3 478 € | 15 |
| Rue de Paris | 2 574 € | 3 162 € | - | 11 |
| Place du Chatelet | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Rue d Erceville | 3 698 € | 3 698 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Dumee | 10 185 € | 10 185 € | - | 7 |
| Rue des Tanneurs | 2 602 € | - | - | 6 |
| Rue Gauthier 1er | 7 520 € | 7 909 € | - | 6 |
| Route de Moret | 2 226 € | - | 2 315 € | 5 |
| Rue de Montgagnant | 1 957 € | - | 1 957 € | 5 |
| Rue Hedelin | 6 042 € | 6 393 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Nemours ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 1 953 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 761 € à 2 351 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Nemours ?
Rue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Nemours. Le prix médian de la commune est de 2 405 €/m2, soit 18.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 953 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 97 656 €. Ce montant peut varier de 38 044 € à 117 526 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.