Prix au m2 Rue Gauthier 1er à Nemours (77)
Le prix immobilier Rue Gauthier 1er à Nemours est de 7 520 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 405 €/m2) et 183.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Gauthier 1er en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gauthier 1er à Nemours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 16 731 €, soit un écart de 1015%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nemours
Rue Gauthier 1er fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nemours. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 231 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gauthier 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 520 €/m2
Au revenu médian de Nemours (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gauthier 1er dans le contexte de Nemours
Nemours compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nemours
Principales rues de Nemours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grande Montagne | 4 238 € | 4 340 € | 3 478 € | 15 |
| Rue de Paris | 2 574 € | 3 162 € | - | 11 |
| Place du Chatelet | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Rue du General Leclerc | 1 953 € | - | 1 781 € | 7 |
| Rue d Erceville | 3 698 € | 3 698 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Dumee | 10 185 € | 10 185 € | - | 7 |
| Rue des Tanneurs | 2 602 € | - | - | 6 |
| Route de Moret | 2 226 € | - | 2 315 € | 5 |
| Rue de Montgagnant | 1 957 € | - | 1 957 € | 5 |
| Rue Hedelin | 6 042 € | 6 393 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gauthier 1er à Nemours ?
Le prix médian au m2 Rue Gauthier 1er est de 7 520 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 16 731 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gauthier 1er est-elle chère par rapport à Nemours ?
Rue Gauthier 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Nemours. Le prix médian de la commune est de 2 405 €/m2, soit 212.7% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Gauthier 1er se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gauthier 1er ?
Sur la base du prix médian de 7 520 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gauthier 1er coute environ 376 006 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 836 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.