Prix au m2 Rue Hedelin à Nemours (77)
Le prix immobilier Rue Hedelin à Nemours est de 6 042 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 405 €/m2) et 127.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Hedelin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Hedelin à Nemours. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 053 € à 6 905 €, soit un écart de 236%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nemours
Rue Hedelin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nemours. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 852 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hedelin ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 042 €/m2
Au revenu médian de Nemours (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Hedelin dans le contexte de Nemours
Nemours compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nemours
Principales rues de Nemours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grande Montagne | 4 238 € | 4 340 € | 3 478 € | 15 |
| Rue de Paris | 2 574 € | 3 162 € | - | 11 |
| Place du Chatelet | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Rue du General Leclerc | 1 953 € | - | 1 781 € | 7 |
| Rue d Erceville | 3 698 € | 3 698 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Dumee | 10 185 € | 10 185 € | - | 7 |
| Rue des Tanneurs | 2 602 € | - | - | 6 |
| Rue Gauthier 1er | 7 520 € | 7 909 € | - | 6 |
| Route de Moret | 2 226 € | - | 2 315 € | 5 |
| Rue de Montgagnant | 1 957 € | - | 1 957 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hedelin à Nemours ?
Le prix médian au m2 Rue Hedelin est de 6 042 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 053 € à 6 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hedelin est-elle chère par rapport à Nemours ?
Rue Hedelin est nettement au-dessus de la moyenne de Nemours. Le prix médian de la commune est de 2 405 €/m2, soit 151.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Hedelin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hedelin ?
Sur la base du prix médian de 6 042 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hedelin coute environ 302 084 €. Ce montant peut varier de 102 632 € à 345 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.