Prix au m2 à Noisiel (77)
Le prix médian de l'immobilier à Noisiel est de 3 296 €/m2 selon les 113 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 15 461 habitants sur 4,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Noisiel est passé de 3 400 € à 3 048 €, soit -10.3%.
📊 Noisiel vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Noisiel se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Noisiel en chiffres
Noisiel compte 15 461 habitants répartis sur 4,3 km², soit une densité de 3 579 hab/km². Le code postal est 77186.
Le revenu médian des ménages est de 20 540 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.7% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Noisiel
Un appartement coûte 0% moins cher qu'une maison au m2 à Noisiel. Pour un T3 de 80 m², comptez 272 233 € en appartement contre 272 857 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Noisiel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 296 €/m2 :
Les prix varient entre 278 € et 21 739 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Noisiel
5 rues analysées. La rue la plus chère est Allée de la Malvoisine (4 242 €/m2) et la plus abordable est Cours des Roches (3 199 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée de la Malvoisine 4 242 €/m2
- Cours du Buisson 3 570 €/m2
- Rue Albert Menier 3 926 €/m2
- Cours des Roches 3 199 €/m2
- Boulevard Pierre Carle 3 218 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Cours des Roches 3 199 €/m2
- Boulevard Pierre Carle 3 218 €/m2
- Cours du Buisson 3 570 €/m2
- Rue Albert Menier 3 926 €/m2
- Allée de la Malvoisine 4 242 €/m2
📍 Toutes les rues de Noisiel
Liste des 5 rues de Noisiel avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Malvoisine | 4 242 € | 4 242 € | - | 15 |
| Cours du Buisson | 3 570 € | 3 570 € | - | 14 |
| Rue Albert Menier | 3 926 € | - | 3 926 € | 6 |
| Cours des Roches | 3 199 € | 3 199 € | - | 6 |
| Boulevard Pierre Carle | 3 218 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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