Prix au m2 Allée de la Malvoisine à Noisiel (77)
Le prix immobilier Allée de la Malvoisine à Noisiel est de 4 242 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 296 €/m2) et 60% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Allée de la Malvoisine en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Allée de la Malvoisine à Noisiel. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 908 € à 4 557 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Malvoisine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 242 €/m2
Au revenu médian de Noisiel (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée de la Malvoisine dans le contexte de Noisiel
Noisiel compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 137 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisiel
Principales rues de Noisiel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Buisson | 3 570 € | 3 570 € | - | 14 |
| Rue Albert Menier | 3 926 € | - | 3 926 € | 6 |
| Cours des Roches | 3 199 € | 3 199 € | - | 6 |
| Boulevard Pierre Carle | 3 218 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Malvoisine à Noisiel ?
Le prix médian au m2 Allée de la Malvoisine est de 4 242 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 908 € à 4 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Malvoisine est-elle chère par rapport à Noisiel ?
Allée de la Malvoisine est nettement au-dessus de la moyenne de Noisiel. Le prix médian de la commune est de 3 296 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée de la Malvoisine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Malvoisine ?
Sur la base du prix médian de 4 242 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Malvoisine coute environ 212 097 €. Ce montant peut varier de 195 385 € à 227 869 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.