Prix au m2 Cours des Roches à Noisiel (77)
Le prix immobilier Cours des Roches à Noisiel est de 3 199 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 296 €/m2) et 20.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Cours des Roches en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cours des Roches à Noisiel. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 533 € à 4 559 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours des Roches ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 199 €/m2
Au revenu médian de Noisiel (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours des Roches dans le contexte de Noisiel
Noisiel compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 137 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisiel
Principales rues de Noisiel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Malvoisine | 4 242 € | 4 242 € | - | 15 |
| Cours du Buisson | 3 570 € | 3 570 € | - | 14 |
| Rue Albert Menier | 3 926 € | - | 3 926 € | 6 |
| Boulevard Pierre Carle | 3 218 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours des Roches à Noisiel ?
Le prix médian au m2 Cours des Roches est de 3 199 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 533 € à 4 559 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours des Roches est-elle chère par rapport à Noisiel ?
Cours des Roches est dans la moyenne de Noisiel. Le prix médian de la commune est de 3 296 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Cours des Roches se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours des Roches ?
Sur la base du prix médian de 3 199 €/m2, un appartement de 50 m² Cours des Roches coute environ 159 958 €. Ce montant peut varier de 126 667 € à 227 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.