Prix au m2 Cours du Buisson à Noisiel (77)
Le prix immobilier Cours du Buisson à Noisiel est de 3 570 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 296 €/m2) et 34.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Cours du Buisson en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Cours du Buisson à Noisiel. Les prix au m2 s'échelonnent de 696 € à 6 765 €, soit un écart de 872%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 068 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours du Buisson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 570 €/m2
Au revenu médian de Noisiel (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours du Buisson dans le contexte de Noisiel
Noisiel compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 137 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisiel
Principales rues de Noisiel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Malvoisine | 4 242 € | 4 242 € | - | 15 |
| Rue Albert Menier | 3 926 € | - | 3 926 € | 6 |
| Cours des Roches | 3 199 € | 3 199 € | - | 6 |
| Boulevard Pierre Carle | 3 218 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours du Buisson à Noisiel ?
Le prix médian au m2 Cours du Buisson est de 3 570 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 696 € à 6 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours du Buisson est-elle chère par rapport à Noisiel ?
Cours du Buisson est au-dessus de la moyenne de Noisiel. Le prix médian de la commune est de 3 296 €/m2, soit 8.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Cours du Buisson se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours du Buisson ?
Sur la base du prix médian de 3 570 €/m2, un appartement de 50 m² Cours du Buisson coute environ 178 516 €. Ce montant peut varier de 34 814 € à 338 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.