Prix au m2 Rue Albert Menier à Noisiel (77)
Le prix immobilier Rue Albert Menier à Noisiel est de 3 926 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 296 €/m2) et 48.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Albert Menier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Albert Menier à Noisiel. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 852 € à 6 000 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 148 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Albert Menier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 926 €/m2
Au revenu médian de Noisiel (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Albert Menier dans le contexte de Noisiel
Noisiel compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 137 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisiel
Principales rues de Noisiel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Malvoisine | 4 242 € | 4 242 € | - | 15 |
| Cours du Buisson | 3 570 € | 3 570 € | - | 14 |
| Cours des Roches | 3 199 € | 3 199 € | - | 6 |
| Boulevard Pierre Carle | 3 218 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert Menier à Noisiel ?
Le prix médian au m2 Rue Albert Menier est de 3 926 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 852 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Albert Menier est-elle chère par rapport à Noisiel ?
Rue Albert Menier est au-dessus de la moyenne de Noisiel. Le prix médian de la commune est de 3 296 €/m2, soit 19.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Albert Menier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert Menier ?
Sur la base du prix médian de 3 926 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert Menier coute environ 196 321 €. Ce montant peut varier de 142 593 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.