Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière (77)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière est de 4 129 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 933 €/m2) et 55.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 5 588 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ozoir-la-Ferrière
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Ozoir-la-Ferrière. Le prix au m2 y est 5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 129 €/m2
Au revenu médian de Ozoir-la-Ferrière (26 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ozoir-la-Ferrière
Principales rues de Ozoir-la-Ferrière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 630 € | 4 695 € | - | 45 |
| Avenue du Fosse des Monnaies | 3 669 € | - | 3 669 € | 10 |
| Rue Palaisot | 4 310 € | 4 310 € | - | 7 |
| Avenue du Manege | 4 757 € | - | 4 757 € | 6 |
| Avenue Guynemer | 4 685 € | 4 685 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 4 129 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 5 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Ozoir-la-Ferrière ?
Avenue du General Leclerc est dans la moyenne de Ozoir-la-Ferrière. Le prix médian de la commune est de 3 933 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 129 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 206 452 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 279 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.