Prix au m2 Avenue du Manege à Ozoir-la-Ferrière (77)
Le prix immobilier Avenue du Manege à Ozoir-la-Ferrière est de 4 757 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 933 €/m2) et 79.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Avenue du Manege en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Manege à Ozoir-la-Ferrière. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 646 € à 5 176 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ozoir-la-Ferrière
Avenue du Manege est la rue la plus chère de Ozoir-la-Ferrière avec un prix médian de 4 757 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Manege ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 757 €/m2
Au revenu médian de Ozoir-la-Ferrière (26 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Manege dans le contexte de Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ozoir-la-Ferrière
Principales rues de Ozoir-la-Ferrière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 630 € | 4 695 € | - | 45 |
| Avenue du General Leclerc | 4 129 € | 4 167 € | - | 13 |
| Avenue du Fosse des Monnaies | 3 669 € | - | 3 669 € | 10 |
| Rue Palaisot | 4 310 € | 4 310 € | - | 7 |
| Avenue Guynemer | 4 685 € | 4 685 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Manege à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m2 Avenue du Manege est de 4 757 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 646 € à 5 176 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Manege est-elle chère par rapport à Ozoir-la-Ferrière ?
Avenue du Manege est nettement au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière. Le prix médian de la commune est de 3 933 €/m2, soit 21% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du Manege se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Manege ?
Sur la base du prix médian de 4 757 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Manege coute environ 237 826 €. Ce montant peut varier de 182 304 € à 258 824 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.