Prix au m2 Avenue Guynemer à Ozoir-la-Ferrière (77)
Le prix immobilier Avenue Guynemer à Ozoir-la-Ferrière est de 4 685 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 933 €/m2) et 76.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue Guynemer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Guynemer à Ozoir-la-Ferrière. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 838 € à 6 960 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ozoir-la-Ferrière
Avenue Guynemer fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ozoir-la-Ferrière. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 122 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 685 €/m2
Au revenu médian de Ozoir-la-Ferrière (26 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Guynemer dans le contexte de Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ozoir-la-Ferrière
Principales rues de Ozoir-la-Ferrière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 630 € | 4 695 € | - | 45 |
| Avenue du General Leclerc | 4 129 € | 4 167 € | - | 13 |
| Avenue du Fosse des Monnaies | 3 669 € | - | 3 669 € | 10 |
| Rue Palaisot | 4 310 € | 4 310 € | - | 7 |
| Avenue du Manege | 4 757 € | - | 4 757 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Guynemer à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m2 Avenue Guynemer est de 4 685 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 838 € à 6 960 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Guynemer est-elle chère par rapport à Ozoir-la-Ferrière ?
Avenue Guynemer est au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière. Le prix médian de la commune est de 3 933 €/m2, soit 19.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Guynemer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 4 685 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Guynemer coute environ 234 259 €. Ce montant peut varier de 191 912 € à 348 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.