Prix au m2 La Goularderie à Ozouer-le-Voulgis (77)
Le prix immobilier La Goularderie à Ozouer-le-Voulgis est de 9 286 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 403 €/m2) et 250.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 La Goularderie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Goularderie à Ozouer-le-Voulgis. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 377 € à 9 286 €, soit un écart de 175%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Goularderie ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 286 €/m2
Au revenu médian de Ozouer-le-Voulgis (26 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Goularderie dans le contexte de Ozouer-le-Voulgis
Ozouer-le-Voulgis compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ozouer-le-Voulgis
Principales rues de Ozouer-le-Voulgis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jude de Crene | 2 778 € | - | 2 778 € | 6 |
| Avenue de la Gare | 3 403 € | - | 3 403 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Goularderie à Ozouer-le-Voulgis ?
Le prix médian au m2 La Goularderie est de 9 286 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 377 € à 9 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Goularderie est-elle chère par rapport à Ozouer-le-Voulgis ?
La Goularderie est nettement au-dessus de la moyenne de Ozouer-le-Voulgis. Le prix médian de la commune est de 3 403 €/m2, soit 172.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Goularderie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Goularderie ?
Sur la base du prix médian de 9 286 €/m2, un appartement de 50 m² La Goularderie coute environ 464 285 €. Ce montant peut varier de 168 831 € à 464 285 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.