Prix au m2 Impasse Guinguan à Pécy (77)
Le prix immobilier Impasse Guinguan à Pécy est de 1 887 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 371 €/m2) et 28.8% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Impasse Guinguan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse Guinguan à Pécy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 545 € à 15 000 €, soit un écart de 871%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 455 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Guinguan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 887 €/m2
Au revenu médian de Pécy (24 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse Guinguan dans le contexte de Pécy
Pécy compte 11 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pécy
Principales rues de Pécy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Guinguan à Pécy ?
Le prix médian au m2 Impasse Guinguan est de 1 887 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 545 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Guinguan est-elle chère par rapport à Pécy ?
Impasse Guinguan est nettement en dessous de la moyenne de Pécy. Le prix médian de la commune est de 2 371 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Impasse Guinguan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Guinguan ?
Sur la base du prix médian de 1 887 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Guinguan coute environ 94 362 €. Ce montant peut varier de 77 235 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.